ПОДЧИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ РОССИИ БАНКОВСКОМУ КАПИТАЛУ НЕ ОБНАРУЖЕНО

В конце мая на сайте ФРА (1) была опубликована статья тов. Кравцова под названием «Подчинение строительной промышленности России банковскому капиталу». В заключении делается вывод, что «формирование финансового капитала, в Российской Федерации, окончено в трёх отраслях российской экономики». Разобрана при этом только строительная промышленность и единственным доводом формирования финансового капитала (далее «финкап») в строительной промышленности приводится — финансирование строительства через эскроу-счета.

В подтверждение приводится статистика ЦБ за 2020-й год, когда банкам поступило 4,9 тыс. заявок на кредиты от застройщиков и из них 39% банками одобрено, 18% отклонено, 25% заявок отозвано застройщиками, 18% находятся на рассмотрении. Эти цифры, к тому же 4-х летней давности, даются без разбора и преподносятся как подтверждение сформированного финкапа в строительстве. Вот так, просто по количеству одобренных и отклоненных кредитов. Очень слабо. Хочется спросить автора, а сколько процентов должно быть, чтобы финкап состоялся? Если, например, банки одобрят 35% заявок, то финкап уже есть или ещё не сформировался? Процент одобренных заявок, конечно, подобным доказательством быть не может. К тому же, одна строительная компания может одновременно подать заявки в 5-10 банков, отсюда и 25% по отозванным заявкам. И ещё, крупнейшие застройщики работают сразу с несколькими банками, в чем далее мы сможем убедиться. И где собственно связь между эскроу-счетами и кредитами застройщикам на строительство? Эскроу-счета, упрощенно — это договора долевого участия будущего жильца, оформленные не напрямую с застройщиком, как раньше, а через банк — любой удобный банк.

Вам также будет интересно

СОКРАЩЕНИЕ РАБОЧЕГО ДНЯ — ПЕРВЕЙШЕЕ ТРЕБОВАНИЕ РАБОЧЕГО КЛАССА

ПРО РУССКУЮ КУЛЬТУРУ

О СИСТЕМНОМ КРИЗИСЕ В РОССИИ И ЧТО С ЭТИМ ДЕЛАТЬ РАБОЧИМ

В статье так же указано, что два застройщика (Атлас и Монолит) внедрили у себя некоторое программное обеспечение, которое разработал Сбер. Приглядимся к этой сенсационной новости.

Специализированный застройщик «Атлас» в 2023-м году не ввел в эксплуатацию ни одного объекта. «ПСК «МОНОЛИТ» в 2023-м году построил один дом и находится на 1200-м месте в списке застройщиков. Такой «успех» не сильно впечатляет и стоит ли вообще об этом упоминать? Получился некий информационный вброс, абсолютно пустой по содержанию.

Различные программные продукты постоянно тестируются и внедряются застройщиками для автоматизации процессов. Взять, к примеру основную программу для проектирования AutoCAD, производства компании Autodesc, расположенной в штате Делавэр, тот, что рядом с Вашингтоном. Было бы интереснее, если бы тов. Кравцов раскрыл тему массового использования всеми нашими застройщиками программных продуктов враждебных стран, таких как США.

Как видно из перечисленного, никакого доказательства наличия финкапа в строительстве тов. Кравцов не привел, а просто выдал желаемое за действительное, немного приукрасив статью цифрами, никак не связанными с сутью рассуждения.

На этом заметку можно было бы закончить, т.к. доказывается, по логике, наличие, если это наличие где-то себя проявляет. А доказывать отсутствие, показывать то, чего нет, это какая-то пустая трата времени и сил. Ну, раз уж c позволения сказать «доказательная база» наличия финкапа на этом исчерпана и опровергать, по существу, особо нечего, кроме лозунга, то давайте сами посмотрим на строение капитала на примере пары застройщиков.

Оценивать деятельность строительной отрасли можно по крупнейшим застройщикам, которые входят в ТОП-10 (2). При общем количестве введенного в эксплуатацию многоквартирного жилья в 2023-м году равному 51,76 млн м2, на долю крупнейших 10-ти компаний приходится 8,47 млн м2 или более 16% всего жилья в РФ. При этом в Москве по объему ввода жилья ТОП-10 застройщиков построили 68,81% всего объема (3).

Оценим деятельность крупнейших застройщиков, лидеров.

ГК ПИК в 2023-м году занял первое место по объему введённого жилья. Владеет контрольным пакетом акций промышленный капиталист Сергей Гордеев, 34-е место в списке Форбс с состоянием 4 млрд $.

Некоторым пакетом акций ПИК владел ВТБ и это могло бы быть интересно. После кризиса 2008 года у ВТБ был крупный девелоперский портфель и даже свой собственный застройщик «ВТБ-Девелопер» (4). ГАЛС-Девелопер перешёл ВТБ за 60 руб. в счет погашения долгов. В 2019-м году доля банка в ПИКе доходила до 23% и можно было бы говорить о том, что банк берет компанию под финансовый контроль, но, несостоявшийся финансовый капиталист разочаровался в таком активе как строительство и сперва реструктурировал ГАЛС, после чего тот перестал быть застройщиком. А потом и полностью избавился от всех акций ПИКа (5). ВТБ-Девелопмент в 2023-м году в списке застройщиков, которые хоть что-то построили, отсутствует.

Что же это получается: крупнейший банк входит в строительный бизнес и спустя время выходит из него, несмотря на то, что строительная сфера дает стабильный доход. Чистая прибыль ГК ПИК в 2023-м году составила 52,3 млрд руб. А чистая прибыль ВТБ за тот же период – 432 млрд руб. (6).

Но как формируется этот доход ВТБ? На 1 апреля 2024 г. ВТБ уверенно занимает вторую позицию после Сбербанка по объему выданных ипотек. Общий ипотечный портфель ВТБ равен чуть более 4 трлн. руб.

А общий объем кредитов, выданных физическим и юридическим лицам к 1 апреля 2024 г. составил более 22 трлн. руб. (7). Это и есть основной источник доходов. Именно ростовщический процент дал ВТБ львиную долю доходов за прошлый год в размере 761 млрд руб.

При этом ПИК продолжает кредитоваться в ВТБ, есть свидетельство того, что ПИК кредитуется так же и в «Газпромбанке» (8). Любой банк с удовольствием даст кредит ПИКу, ведь это сулит колоссальные доходы с процентов. А вот входить в состав строительной компании, заниматься развитием промышленности, прорабатывать новые участки застройки это для банка просто на просто не интересно, т.к. не выгодно, это не перекрывает доходов от ростовщичества.

Посмотрим на другой пример. Компания ГК «А101» находится на 7-ом месте застройщиков по объему текущего строительства, на настоящий момент строит 49 многоквартирных домов. Компания была приобретена семьей олигархов Гуцериевых в 2015 г. вместе с огромным парком бывших сельхоз земель на территории Новой Москвы. Семья Гуцериевых на данный момент один из самых состоятельных кланов в России с состоянием более 7 млрд $, её члены занимают 34, 44, 103 места в списке Форбс. Во владении Гуцериевых в 2015-м г. был БИН-Банк, и доверчивая публика могла бы с ужасом подумать, что вот он, финкап в строительстве полностью состоялся – банк поглотил застройщика. Но вот в 2017-м году Гуцериевы через БИН-Банк с участием подконтрольного банка Рост вывели 370 млрд руб. (9). БИН-Банку после этого потребовалась санация – это когда владельцы банков банкротят банк, выводят деньги, а обязательство по долгам возмещает государство. За санацию БИН-Банка ЦБ забирает себе акции застройщика «А101» и передает их в управление своему банку Траст (10). Наивные свидетели финансового капитала в промышленности тут же могли бы опять отметить, как более крупная финансовая акула сожрала более мелкую. Но вот чудо, когда шумиха вокруг скандальных отмываний денег через банки спала, Гуцериев обратно забирает себе 100% акций застройщика А101 за каких-то 40 млрд. (11).

На этом рассмотрение игр в наперстки можно закончить. Капиталисты из строительной сферы вполне себе используют банки для всевозможных финансовых операций, которые без банков просто невозможны. Но называть это поглощением было бы ошибкой, в таком случае все банки мира, кроме КНДР, уже считай поглотили застройщиков. Есть застройщики, которые используют свои мелкие банки, например банк «Акцепт» у застройщика «БЭЛ-Девелопмент» олигарха Дерипаски или банк «Система» у крупнейшего застройщика «ГК Самолет» (12). Смешно и говорить, что эти расчетные конторы поглотили застройщика. Так же друзья олигархи могут договориться между собой об использовании банков друг друга, чтоб подозрений было поменьше. Крупные же финансовые институты, которые называют себя банками, например ВТБ или Траст спокойно избавляются от активов строительной отрасли, и жируют на кабальных ростовщических процентах с минимальными затратами труда. Паразитическая сущность так называемых банков в современной России на лицо, на большее, к сожалению, они пока не способны.

По факту выходит, что финансовый сектор РФ, во главе с минфином и ЦБ, не заинтересован в развитии отечественной капиталоемкой, наукоемкой промышленности. Заградительные ставки ЦБ не позволяют получать прибыль в промышленности при кредитовании, т.к. банковский процент выше прибыли, средняя норма которой по отрасли не превышает 10%. В госкорпорациях, как недавно заявил Чемезов, вообще норма прибыли на уровне 2,28% (13). Те кредиты, которые доходят до промышленности, все субсидированы государством, что банки вполне устраивает, либо кредиты даются единичным монопольным ресурсодобывающим компаниям, где норма прибыли настолько велика, что способна перекрыть ростовщический процент. Но субсидирование кредитов государством скорее говорит об укреплении госкапитализма, чем о формировании финкапитала. К тому же крупнейшие банки Сбербанк и ВТБ и так являются государственными.

Мы же пожелаем всем интересующимся не делать скоропалительные выводы и тщательно изучать доступную информацию. При изучении политэкономии ошибки неизбежны, отстаивание же маленьких ошибок, сопротивление изо всех сил их исправлению формирует большие ошибки – линию. У партийного человека, таким образом, может произойти уход от позиции партии, что ведет к фракции, к фактическому отходу от партии.